Устройство канализации в многоквартирном доме и отведение бытовых труб – важнейшая деталь комфортного проживания.
Для живущих в своих квартирах – канализация оптически завершается стояком, часто бывает расположена в вертикальной нише, специально для этого устроенной или в углу туалетной комнаты, в который стекаются стоки со всех сантехнических приборов. Однако, обустройство канализации в доме, где много квартир намного сложнее. Бесперебойная работа такой системы прежде всего зависит от того, насколько качественно будут соблюдены весьма несложные правила эксплуатации, вовремя проведенных профилактических работ и, если необходимо обеспечение проведения ремонта по замене вышедших из строя элементов. Для того, чтобы работы по профилактике и ремонту проводились вовремя и грамотно, необходимо ориентироваться в назначении компонентов канализации и в том, как работает целая система.
Принцип работы домовой канализации
Что из себя представляет типовая канализация в обычном многоквартирном доме – попытаемся разобраться в упрощенном варианте.
Все санфаянсовые устройства, такие как раковины, унитаз и ванна из каждой квартиры при помощи труб соединяются с основным стояком дома, расположенным вертикально. В стояк выводятся все стоки из квартир, которые расположены одна над другой в одном подъезде. Дальнейшее соединение стояков уже нескольких подъездов происходит по горизонтали, они все впадают в коллектор, расположенный под определенным наклоном, что рассчитывается на моменте проектирования самой системы. Из горизонтального стояка, сточные массы перетекают самотеком в колодец канализации, расположенный во дворе. Дальнейший путь сточных масс происходит по системе труб канализации с контрольным колодцами, расположенными через определенные промежутки, как итог, перемещаются в центральную городскую канализацию.
Принцип работы стандартной канализации многоквартирного дома основан на самотечном перемещении сточных масс.
Элементы канализационной системы
Разберемся, что же входит в систему домовой канализации, что обозначают те или иные элементы, а также рассмотрим возникающие проблемы во время эксплуатации и возможности устранения.
Гребенка – отдельная труба, расположенная в каждой квартире с целью сбора всех стояков, размещается горизонтально через стены туалета, ванны и кухни. В диаметре труба имеет 50мм, а там, где подключается унитаз – больше, около 110мм. Для осуществления самотека, наклон гребенки всегда регулируется отдельными перепадами положения трубы вертикально на 1м, где-то в 3-3,5см. Трубы гребенки могут быть уложены на кронштейны или прикрепляться к стене при помощи хомутиков или пластиковых клипс, каждые 50см. Абсолютно все соединения с отводами проходят тщательную герметизацию уплотнителями или манжетами.
Вертикальный стояк – специальная труба для сбора и отведения сточных вод из квартир, которые размещены одна над другой. Такая труба собирается из нескольких элементов, по диаметру равных 110мм, раструбы трубы всегда ориентированы наверх. В перекрытиях между этажами для объединения с гребенками ставятся тройники. Примерно, каждые 2-3 этажа размещается окно ревизии с целью осмотров профилактики и прочищения трубы. Ревизионные окошки обязательны для установки на крайних этажах, а также перед тем, как начнется соединение с лежневкой.
Основные проблемы, возникающие при эксплуатации стояков канализации и возможности их разрешения:
- Образование засора с перекрытием проходного отверстия – частичного или полного. Прочистка проводится через окно ревизии, которое обязательно находится выше засора.
- Стойкий раздражающий шум в пластиковом стояке. Для звукоизоляции трубы можно использовать утеплитель, короба из гипсокартона или стеновых панелей, оболочка из пенополистирола. Еще одним вариантом решения шумовой проблемы – это замена труб из ПВХ на более бесшумные, которые имеют хороший эффект шумопоглощения, однако стоит учесть, что такие трубы намного дороже обычных пластиковых до 4 раз.
- Нарушение герметизации соединения. В пластиковых стояках хватит замены манжеты, уплотнителя, а вот на месте соединения элементов из чугуна придется поработать побольше – необходимо будет снова чеканить раструб, заранее убрав предыдущую кабалку и цементную замазку.
- Разрушение. Причина для чугуна может быть из-за нарушения целостности раструбов или муфт вследствие тяжелого веса изделия или произошедшей коррозии. На чугуне участок с разрушением вырезают, на место разрушения устанавливается патрубок, который соединяют с муфтой. Часть разрушенного стояка из пластика можно изъять полностью и произвести его полную замену – это не так дорого и достаточно быстро. После замены поврежденных элементов, все места соединений тщательно герметизируют.
Фановая труба
Верхний элемент стояка, который, по сути, является его выходом на крышу, отвечающим за вентиляцию. Такой отвод может быть индивидуальным для каждого стояка или объединять несколько, примерно до пяти штук. Его основной функцией является выведение «ароматов» канализации, а также возможность предотвращения гидроударов, которые могут нарушить водяные затворы приборов сантехники. Достаточно редко, но возможна замена фановой трубы на установку в верхней части стояка вакуумного клапана. Однако, такое решение вызывает много споров, ведь в результате тяги, запах может выходить через ближайшее соединение с нарушенной герметизацией.
Основной проблемой фановой трубы – это сбой вентиляции, который связан с осенне-весенним намерзанием испарений, которые формируются внутри стен трубы. В результате таких намерзаний, внутреннее пространство может почти полностью перекрываться, чтобы от этого избавиться, сверху в трубу заливается горячая вода. Правда, стоит учесть, что лишь на время устранит проблему. Чтобы избежать резкой смены температур, а соответственно и проблем с намерзанием, необходимо заранее провести утепление фановой трубы качественным изоляционным материалом.
Лежак или лежневка – труба, объединяющая стояки разных подъездов, расположена по горизонтали в подвальном помещении, с обязательным уклоном примерно 2см в сторону трубы выпуска на колодец. Укладка трубы проводится с обязательной опорой на заранее подготовленные подпорки или подвальные переборки, с поддержкой стальными тросами.
Пластиковые трубы необходимо поддерживать максимум через один метр, если данное расстояние увеличить, то произойдет нежелательное провисание трубы и образование не нужных контруклонов.
На каждую чугунную трубу используют не меньше одного опорного элемента или подвеса. Для избегания проблем, связанных с разрушением заделки раструбов, необходимо жестко крепить сами трубы. Если возникает необходимость, лежневку подвергают чистке через окна ревизии или специальные тройники. Окна ревизии должны быть расположены на каждом изгибе лежака и встречаться практически каждые 7-8м на участках без изгибов.
Заторы в лежаках просто неизбежны, так как через них проходит огромный объем протекающих отходов в трубах с маленьким уклоном. Прочистка проводится через окно ревизии, расположенное выше протекания сточных масс.
Выпуск на колодец.
Труба, ведущая в сторону колодца канализации, расположенного во дворе, размещается с обязательным уклоном от лежака через фундамент, через данную трубу, сточные массы из лежневки перемещаются в колодец. К прочности трубы – особые требования, так как труба, за фундаментом располагается под слоем земли ниже точки промерзания, таким образом для монтажа применяются трубы ПВХ, обычно оранжевого цвета, имеющие повышенную кольцевую жесткость или трубы из чугуна, используемые для наружных работ.
Для прочищения выпускного стока в начале размещается ревизионное окно.
Пробки из жира и засоры – стандартная и регулярная проблема, возникающая при эксплуатации на данном участке канализации в жилом многоквартирном доме. Прочистка проводится со стороны колодца или подвала при помощи специальной проволоки.
Колодец – завершающее звено в системе канализации многоквартирного жилого дома. Стенами в таком колодце выступают железобетонные кольца, в которых надежно закреплены скобы, выступающие ступенями. Для того, чтобы поступающие сточные массы не проникали в землю, дно колодца обязательно бетонируют, но при этом оставляют специальный желоб для отведения сточных вод до следующего колодца и так далее, до коллектора центральной канализации.
Согласно существующему регламенту, разрушение пробок между колодцами производится при помощи компрессора пневматическим способом. Однако, на практике, работники чаще используют канализационную проволоку, завершающуюся крюком.
Правила эксплуатации канализации
Нормы и правила монтажа канализации многоквартирных домов предполагают:
-использование труб определенного диаметра на каждом участке
-обязательная выдержка специального угла в наклоне труб
-грамотная установка бытовых машин и санитарно-технических изделий, а также применение из строго по назначению.
-проведение регулярных профилактических осмотров и работ, а также поддерживание чистоты на всех приборах и узлах.
Типичные проблемы
Стандартными проблемами разводки внутри квартир является разгерметизация соединений и засор, что скажется в протекании и возникновении жуткого «аромата» в помещениях. Любые засоры можно убрать химическими средствами, а также механическим способом, который подразумевает проталкивание образовавшихся отложений с помощью вантуза или использованием проволочного тросика. Устранению неприятного запаха помогут установка новых уплотнителей, резиновых манжет и проведение дополнительной герметизации соединений, а для чугунных труб – проведение повторной чеканки раструба.
Перекрытием для неприятных запахов также является гидрозатвор в точке слива – так называемое занижение трубы слива в виде буквы английского алфавита U, где постоянно оседает вода, которая полностью перекрывает сечение протока по площади. В унитазах и биде, такой затвор изначально предусмотрен формой изделий, а на слив ванн и раковин, а также душевых кабин производится установка сифонов. Гидрозатвор на месте гибкого гофрированного слива выполняется вручную, а само U-образное место фиксируется жесткой проволокой. В стиральных и посудомоечных машинах, гидрозатвор не предусмотрен, так как его роль исполняет обратный клапан, который встроен непосредственно в изделие.
Для жильцов многоквартирных домов, во время эксплуатации канализацией запрещено:
-использовать воду, выше объемов, предусмотренных по нормативу на личные нужды.
-эксплуатировать неисправные краны.
-сбрасывать строительный мусор, остатки пищи, стеклянные, металлические и деревянные элементы, агрессивно-химические соединения и горюче-смазочные материалы в канализацию.
-использование канализационной системы до момента устранения произошедшего нарушения в работе.
Если функционирование системы канализации нарушено, к примеру засором, то жители дома обязаны подать заявку в службу эксплуатации.
В заявлении должны поставить свои подписи по крайней мере, половина жильцов многоквартирного дома, с указанием номеров квартир и персональных данных, при этом сделав подробное описание поломки канализации.
Документ можно подать как на официальном сайте, так и при личном посещении компании. Желательно подавать жалобу максимально оперативно, так как не ее рассмотрение может уйти несколько дней.
